A temporada de fim de ano, marcada por festas e reuniões familiares, impulsiona a demanda por aluguéis de curta temporada no Brasil. Plataformas de hospedagem e imobiliárias registram um aumento significativo nas reservas de casas e apartamentos em destinos turísticos e grandes centros urbanos. Essa busca acentuada, contudo, expõe a ausência de uma regulamentação clara e específica para este tipo de locação, o que tem gerado um cenário de incertezas e conflitos em condomínios por todo o país. Sem novas diretrizes legais que estabeleçam limites e responsabilidades, proprietários, inquilinos e síndicos se veem navegando em águas turbulentas, muitas vezes recorrendo a interpretações da legislação existente e às convenções condominiais, que nem sempre cobrem todas as nuances desta modalidade crescente de hospedagem. A expectativa por novas regras que promovam um equilíbrio entre os direitos dos proprietários de rentabilizar seus imóveis e o direito dos demais condôminos à tranquilidade e segurança tem sido uma constante em assembleias e reuniões condominiais, especialmente neste período de pico de ocupação. A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) e o Código Civil oferecem alguns pontos de partida, mas a especificidade dos aluguéis por temporada, que se assemelham tanto a locações residenciais quanto a serviços hoteleiros, desafia uma tipificação pronta e acabada, abrindo espaço para divergências jurídicas e operacionais. A falta de uma legislação nacional consolidada e a diversidade de entendimentos regionais e locais contribuem para a complexidade da situação, deixando muitos condomínios sem um norte claro para lidar com o aumento do fluxo de hóspedes temporários, que pode impactar na infraestrutura, na convivência e na segurança do edifício. No âmbito jurídico, a discussão orbita em torno da natureza jurídica desses contratos: tratam-se de locações por temporada, regidas pela Lei 8.245/91, ou de hospedagem hoteleira, com regras próprias? A resposta a essa pergunta tem implicações diretas na tributação, nas responsabilidades e nos direitos envolvidos. As plataformas digitais atuam como intermediárias, conectando proprietários e hóspedes, mas a responsabilidade final pela observância das normas condominiais e do próprio ordenamento jurídico recai, em última instância, sobre os envolvidos diretos na transação. A descaracterização do uso residencial para fins comerciais, o uso intensivo de áreas comuns, a geração de ruídos e o fluxo constante de pessoas desconhecidas são algumas das preocupações que pautam os debates em condomínios, especialmente em edificações projetadas para moradia permanente, e não para rotatividade de pessoas características da hotelaria. A busca por uma regulamentação que seja ao mesmo tempo eficaz e justa, que proteja os direitos de todos os envolvidos e que fomente um ambiente de convivência pacífica e segura, continua sendo um anseio coletivo. Enquanto isso não acontece, síndicos e administradores de condomínios precisam se manter atentos às decisões judiciais e às manifestações dos órgãos reguladores, além de promoverem um diálogo aberto e transparente com os moradores para encontrar as melhores soluções para os desafios impostos pela crescente popularidade dos aluguéis de curta temporada.